第一大题 ：单项选择题
1、甲因病病逝，留有遗嘱，甲之子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是( )。
A.原始取得，依法律行为而取得
B.继受取得，依法律行为而取得
C.原始取得，依法律行为以外的事实取得
D.继受取得，依法律行为以外的事实取得
2、甲、乙各以20%、80%份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中，下列说法正确的是( )。
A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
3、根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法正确的是( )。
A.共有人之间必须存在共同关系
B.在分割共有财产的时候，要采用实物分割的方式
C.对共有物的处分行为，只有在全体共有人意思一致的情况下，才发生对外效力
D.共有人对享有优先购买权
4、下列有关按份共有和共同共有的说法错误的是( )。
A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行的分割
D.共同关系消灭，共同共有消灭
5、下列建筑物区分所有权的说法正确的是( )。
A.建筑物区分所有权人对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分享有专有权
B.业主大会属于法人团体，具有诉讼能力
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主委员会决定
D.业主有权请求公布、查阅物业服务合同、共有部分的使用和收益情况
6、依担保物权成立时，担保标的物的范围是否固定为标准划分，可以将担保物权分为( )。
A.法定担保物权和意定担保物权
B.优先性担保物权与占有性担保物权
C.登记担保物权与非登记担保物权
D.固定财产担保物权与非固定财产担保物权
7、下列关于公示、公信原则的说法正确的是( )。
A.物权的存在与变动公示的，即受法律保护
B.物权的存在与变动因公信而产生公示的效力
C.不动产物权变动时的登记，是公信原则的体现
D.推定动产的占有人即为物权人，是公示原则的体现
8、有关善意占有和恶意占有说法正确的是( )。
A.善意占有是合法占有，恶意占有是非法占有
B.因使用而导致占有物毁损灭失的，善意占有人对物的毁损没有过错的，则不承担赔偿的责任，恶意占有人则应承担赔偿责任
C.占有物毁损、灭失，权利人请求赔偿的，善意占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
D.我国《物权法》规定了善意占有人和恶意占有人的必要费用返还请求权
9、根据物权法的理论，下列关于占有的取得说法中正确的是( )。
A.占有的原始取得以合法为必要
B.占有的原始取得以行为人有行为能力为必要
C.占有的让与和占有的继承是占有的继受取得的原因
D.树上果实落入邻居院内是因事实行为而取得占有
10、不同所有人的财产，因合并在一起形成不可分割的一种新财产，这在民法理论上称为( )。
A.合并
B.继受所得
C.添附
D.提存
