二、单项选择题(共3大题，10小题，每小题2分。每小题的备选答案中只有1个最符合题意，请将这个答案对应的字母填在答题纸各小题相应的括号内)
(一)甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(㎡·D);地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(㎡·D);B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
1.A座、B座合计抵押建筑面积为( )㎡。
A.124500
B.127000
C.132500
D.135000
2.据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡·D)，地上一～四层的客观租金水平为3.0元/(㎡·D)，则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是( )。
A.租约期内和租约期外都取客观租金
B.根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C.根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D.租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
3.该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为( )万元。
A.810
B.132025
C.2835
D.4860
