31、房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由县级以上人民政府房产管理部门会同哪个部门责令其赔偿损失？情节严重的，处以几倍的罚款？
答：建筑工程质量监督部门 处以损失额2倍的罚款。
32、当事人对行政处罚决定不服的，可依法进行什么申请？
答：依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
33、从事房地产开发管理工作的国家工作人员滥用职权，贪污受贿、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门给予什么处分？构成犯罪的，依法追究什么责任？
答：行政处分 刑事责任。
34、房地产开发经营是指什么？
答：是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
35、房地产开发经营应当按照什么的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设？
答：经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则。
36、外商投资设立的房地产开发企业的，除应当符合有关法律、行政法规规定外，还应当依照哪些规定办理有关审批手续？
答：外商投资企业法律、行政法规的规定。
37、房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的哪些条件核定资质等级？
答：开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等。
38、法律和国务院规定可以采用划拔方式的除外，房地产开发用地还应当以什么方式取得？
答：出让。
39、为加强房地产开发项目全过程动态管理，规范房地产市场行为，房地产开发项目应当严格执行什么制度？
答：房地产发展计划公开、房地产开发项目资本金审查、项目手册备案、项目转让登记备案、开发项目性质和规划指标变更审查、业主工程款支付担保和综合验收备案等七项制度。
40、房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据什么原则实施？
答：根据先地下、后地上。
41、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之多少的土地闲置费？
答：20%
42、房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合哪些规定与约定？
答：有关法律、法规的规定和建筑工程质量、|考试大|安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
43、设立房屋拆迁单位必须具备哪些条件？
答：
（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；
（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
44、房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后多少日内，向原批准发给《资格证书》的房屋拆迁主管部门备案。
答：十日内
45、房屋拆迁单位接受委托拆迁时，应当与谁签订委托合同？
答：拆迁人
46、房屋拆迁委托合同应当经哪个部门鉴证？
答：房屋拆迁主管部门
47、房屋拆迁主管部门对于取得《资格证书》的房屋拆迁单位实行什么制度？
答：年度考核
48、房屋拆迁单位和自行拆迁的单位应当建立什么？
答：建立拆迁档案和拆迁工作日志
49、无证承担委托拆迁的，房屋拆迁主管部门可以给予什么处罚？
答：警告、通报批准、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等。
50、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人包括哪些人？
答：包括代管人，国家授权的国有房屋及其附属物的管理人。
