第三节 商品房销售管理
一、商品房预售
1.商品房预售的概念
2.商品房预售的条件
3.商品房预售许可
4.商品房预售合同登记备案
二、商品房现售
三、商品房销售代理
四、商品房销售中禁止的行为
五、商品房买卖合同
第四节 房屋租赁管理
一、房屋租赁的概念类
二、商品房屋租赁的条件
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、商品房屋租赁合同
(一)商品房屋租赁合同的概念
(二)商品房屋租赁合同主要内容
(三)商品房屋租赁保护
四、商品房屋租赁登记备案
(一)商品房屋租赁备案材料
1.房屋租赁合同;
2.房屋租赁当事人身份证明;
3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
(二)商品房屋租赁备案办理
(三)商品房屋租赁登记备案证明
(四)商品房屋租赁登记备案系统
五、商品房屋转租
第五节 房地产抵押管理
一、房地产抵押的概念
二、房地产抵押的条件
三、房地产抵押的一般规定
四、房地产抵押合同
五、房地产抵押估价
六、房地产抵押登记
(一)房地产抵押登记部门
(二)房地产抵押登记要件
七、住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记
八、最高额抵押权
九、房地产抵押的效力
十、房地产抵押权的实现
