(四)房屋面积测算的一般规定
1.建筑面积和房屋产权登记面积
2.房屋使用面积
3.计算建筑面积的有关规定
4.成套房屋建筑面积的测算
(五)共有建筑面积的分摊
1.共有建筑面积的分类
2.共有建筑面积分摊的原则
3.共有建筑面积分摊的计算公式
4.共有建筑面积分摊的方法
考试要求
1.熟悉房地产登记的概念;
2.了解房地产登记制度的类型;
3.了解房地产登记的目的和意义;
4.了解房地产登记的任务;
5.熟悉房地产登记的原则;
6.掌握《物权法》确定的不动产登记制度;
7.了解房地产登记制度的特点;
8.熟悉房屋登记发证法定机关;
9.掌握房地产登记的地域范围;
10.掌握房地产登记的种类;
11.掌握房地产登记的条件及当事人申请登记的时限;
12.熟悉房地产登记程序;
13.熟悉登记发证的时限;
14.熟悉几种特殊情况下的房地产登记;
15.掌握注销房屋证书;
16.熟悉房地产登记收费;
17.熟悉房屋登记信息查询概述;
18.熟悉房屋登记信息查询;
19.熟悉对查询机构和查询人的要求;
20.熟悉房地产权属档案管理的内容;
21.了解房地产权属档案的特点;
22.了解房地产权属档案的作用;
23.了解房地产权属档案业务管理的内容;
24.熟悉房地产测绘的概念和作用;
25.掌握房地产面积测算。
第八章 房地产中介服务管理制度与政策
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产中介服务企业管理、房地产估价机构管理、房地产估价师执业资格制度、房地产经纪人员职业资格制度、房地产中介服务行业信用档案制度、住房置业担保管理和房地产行业自律管理政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节 房地产中介服务行业管理概述
一、房地产中介服务的概念及特点
(一)房地产中介服务的概念
(二)房地产中介服务的主要特点
二、房地产中介服务行业管理内容
(一)房地产中介服务人员的资格管理
(二)房地产中介服务机构管理
三、房地产中介服务收费
第二节 房地产估价机构管理
一、行政许可的基本内容
(一)行政许可的概念
(二)设定行政许可的要求
二、房地产估价机构的概念及组织形式
(一)房地产估价机构的概念
(二)房地产估价机构组织形式
三、房地产估价机构资质等级
(一)房地产估价机构资质分级
(二)房地产估价机构资质等级标准
1.各资质等级通用标准
2.各资质等级相应标准
