①实现抵押权的费用;
②主债权的利息;
③主债权。
5.最高额抵押
(1)最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可转入最高额抵押担保的债权范围。
(2)最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
(3)最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
(4)最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
【举例】甲企业向A银行借款，甲以某项设备设定了最高额抵押为1000万元，之后甲同样以该设备设定抵押向B银行借款300万元;在甲企业实际向A银行借款1300万元的情形下，A银行与甲企业协商将最高额变更为1500万元，在甲不能够清偿两个银行的债务的时候，假设设备拍卖价款为1300万元，按照规定，甲、A的变更不可以对抗B，甲仍以1000万元对A承担清偿责任，以300万元对B承担清偿责任。
(5)有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
①约定的债权确定期间届满;
②没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;
③新的债权不可能发生;
④抵押财产被查封、扣押;
⑤债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
⑥法律规定债权确定的其他情形。
【例题7·单选题】甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的最高额抵押担保，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是( )万元。
A.20
B.30
C.50
D.60
【答案】C
【解析】本题考核最高额抵押。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
(四)质押
1.动产质权
(1)质权自出质人交付质押财产时设立。【★2009年单选题】
(2)质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。(流质条款无效)
(3)出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。
(4)质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。
(5)质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。
【提示】质押与抵押的根本区别在于是否转移对担保财产的占有。转移对担保财产占有的，为质押;不转移对担保财产占有的，是抵押。不动产只能抵押，不可能质押。
2.权利质权【★2010年单选题】
(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
(2)以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
【链接】根据《公司法》的规定，股份有限公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
(3)以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。(4)以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
(五)留置【★2010年判断题】
1.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
【链接1】加工承揽合同的定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。
【链接2】运输合同的托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
【链接3】保管合同的寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
【链接4】仓储合同没有规定的，适用保管合同的规定，因此，仓储合同也可以适用留置权。
【链接5】行纪合同的行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
2.法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
3.留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
4.留置权人有权收取留置财产的孳息。该孳息应当先充抵收取孳息的费用。
5.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期问;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
6.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
【链接】同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
7.留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
(六)定金【★2008年单选题】
【提示】考生一定要区分“订金”与“定金”，“订金”性质上相当于预付款，不适用定金的罚则。
1.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2.定金合同为实践合同，应当以书面形式约定，A实际交付定金之日起生效。定金合同是从合同。
【链接】保证合同、抵押合同、质押合同均自签订之日起生效，而定金合同从实际交付定金之日起生效。
3.当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
4.定金交付后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方也可以以双倍返还定金为代价而解除合同。
5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
6.【★2008年综合题】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%;超过部分法院不予支持。
