房地产估价师《理论与方法》临考查漏补缺模拟题(7)

2013-04-22

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　　8.某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年则该商业房地产的折旧年限是(　)年。

　　A.37

　　B.40

　　C.60

　　D.63

　　9.因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于(　)。

　　A.自然折旧

　　B.物质折旧

　　C.功能折旧

　　D.经济折旧

　　10.通常房地产开发投资利润率的计算基数为(　)。

　　A.土地取得成本+开发成本

　　B.土地取得成本+开发成本+管理费用

　　C.土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

　　D.开发完成后的房地产价值

　　答案：1～5CCAAC　6～10DDACD

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