9.资本化率构成中流动性补偿的流动性是指( )。
A.房地产开发企业自有资金周转的速度
B.估价对象房地产变为现金的速度
C.估价对象房地产带来净收益的速度
D.房地产开发企业流动资金周转的速度
10.在某商业街深度30%的矩形土地前后两面临街其前街路线价(土地单价)为3000元/m2后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算其前街影响深度为( )。
A.18%
B.20%
C.15%
D.25%
答案：1～5CCBCC 6～10CABBA
1.市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为( )。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
2.征收集体土地的土地取得成本中相关税费不包括( )
A.征地管理费
B.耕地占用税
C.安置补助费
D.耕地开垦费
3.建筑物的( )等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。
A.体量
B.结构
C.设施
D.层高
