十、如何进行施工项目竣工质量验收?
施工项目竣工质量验收是施工质量控制的最后一个环节，是对施工过程质量控制成果的
全面检验，是从终端把关方面进行质量控制。未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。
1.施工项目竣工质量验收的依据
施工项目竣工质量验收的依据主要包括：上级主管部门的有关工程竣工验收的文件和规
定;国家和有关部门颁发的施工规范、质量标准、验收规范;批准的设计文件、施工图纸及说
明书;双方签订的施工合同;设备技术说明书;设计变更通知书;有关的协作配合协议书等。
2.施工项目竣工质量验收的要求
施工项目竣工质量验收应按下列要求进行：
(1)建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 和相关专业
验收规范的规定。
(2)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
(3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
(6)涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3.施工项目竣工质量验收程序
工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即准备阶段、初步验收(预验收)和正式
验收。
(1)竣工验收的准备：参与工程建设的各方均应做好竣工验收的准备工作。其中建设单
位应完成组织竣工验收班子，审查竣工验收条件，准备验收资料，做好建立建设项目档案、
清理工程款项、办理工程结算手续等方面的准备工作;监理单位应协助建设单位做好竣工验
收的准备工作，督促施工单位做好竣工验收的准备;施工单位应及时完成工程收尾，做好竣
工验收资料的准备(包括整理各项交工文件、技术资料并提出交工报告)，组织准备工程预验
收;设计单位应做好资料整理和工程项目清理等工作。
(2)初步验收(预验收)：当工程项目达到竣工验收条件后，施工单位在自检合格的基础上，
填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位，申请竣工验收。监理单位根据施工单位
报送的工程竣工报验申请，由总监理工程师组织专业监理工程师，对竣工资料进行审查，并
对工程质量进行全面检查，对检查中发现的问题督促施工单位及时整改。经监理单位检查验
收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。
(3)正式验收项目：主管部门或建设单位在接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，
经审查，确认符合竣工验收条件和标准，即可组织正式验收。
竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的
专家组成，验收组可下设若干个专业组。建设单位应当在工程竣工验收7 个工作日前将验收
的时间、地点以及验收组名单书面通知当地工程质量监督站。
召开的竣工验收会议的程序是：
1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环
节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
3)实地查验工程质量;
4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经
验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理
等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验
收，必要时可提请建设行政主管部门或质量监督站调解。正式验收完成后，验收委员会应形
成《竣工验收鉴定证书》，对验收做出结论，并确定交工日期及办理承发包双方工程价款的
结算手续等。
4、《竣工验收鉴定证书》的内容
主要包括：验收的时间、验收工作概况、工程概况、项目建设情况、生产工艺及水平和
生产设备试生产情况、竣工决算情况、工程质量的总体评价、经济效果评价、遗留问题及处
理意见、验收委员会对项目(工程)验收结论。
【例题】施工项目竣工质量验收时，如参与验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各
方不能形成一致意见时，正确的做法是( )。
A.协商提出解决方法，待意见一致后作出验收结论
B.协商提出解决方法，待意见一致后重新组织工程竣工验收
C.由建设单位作出验收结论
D.由监理单位作出验收结论
【答案】B
【解析】参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见
时，应当协商提出解决方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收，必要时可提请建设行
政主管部门或质量监督站调解。
【例题】施工项目竣工质量验收的依据主要包括( )。
A.双方签订的施工合同
B.国家和有关部门颁发的施工规范
C.设计变更通知书
D.批准的设计文件、施工图纸及说明书
E.工程施工进度计划
【答案】ABCD
【解析】施工项目竣工质量验收的依据主要包括：①上级主管部门的有关工程竣工验收
的文件和规定;②国家和有关部门颁发的施工规范、质量标准、验收规范;③批准的设计文件、
施工图纸及说明书;④双方签订的施工合同;⑤设备技术说明书;⑥设计变更通知书;⑦有关的
协作配合协议书。
