(2010-11-01)
中广信地产服务机构董事长 蔡德安
蔡德安：我们今天这个主题，我们应该做的工作是写协助房地产商做品牌发展、品牌营销的工作。我想说一说品质创新、品牌营销，首先说民生状态，刚才跟主持人在下面聊过，民生状况，最近谈得比较多的是政府社会保障功能发挥，社会保障的需求，这是一个，另外有一个共识是房地产市场不但满足老百姓不断增长的物质需求、这也是一个民生特点，谈到民生不能狭隘第理解为保障、就是政府的事情。正是市场和需求开动了品质创新，民生的特点推动了品质创新，比如说需求这种，既有社会保障的，我们的保障性发展，也有不断增长的居住的需求，我们的改善性的、投资性的市场需求发展。这是我的第一点看法。
第二点如果实现品质创新，很多像万科、金地做了这些工作，除了传统的建筑规划设计、园林设计之外，后一个阶段，在建筑的技术方面、建筑的设备方面，给我们很大空间，结合国家的产业政策，结合现在的人员政策、包括对生态、可持续发展的要求，建筑的设备这方面给我们品质创新的要求和机会。
另外说一下关于品牌，作为一个房地产项目，作为一个代理公司，资源整合的一个综合服务机构，房地产项目来讲，除了通常采用的产品策略、价格策略，品牌策略是房地产项目最重要的营销策略之一。我认为从2000年到现在十年我们诞生了很多知名房地产开发品牌，这十年过程也是一个波澜壮阔的过程，今后十年，2020年之前，中国工业化加速时期，房地产开发行业的市场机会也很大，这个市场我们，房地产服务机构的品牌化、品牌内涵、价值、价值提升过程也是一个长期不断发展的过程。并且伴随着中国城市化、房地产化向三四线城市，这些知名企业，将会成长出很多新的企业，也给了我们很大的机会。品牌的策略、品牌发展不仅仅是开发项目的品牌，也是很多其他的，包括代理公司等企业一些新的计划和要求。
