第四节 自然环境的调查研究
一、自然地理因素
围绕建设用地适用性评定进行介绍。
土地适用性评定：以用地为基础，综合各项用地自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。
用地适用性评定将用地分为三类用地
一类用地：适合建设用地;
二类用地：需采取一定工程措施;
三类用地：不适宜修建用地。
二、自然气象因素
风玫瑰，包括风向玫瑰和风速玫瑰。
污染系数：表示自然状态下的可能污染程度。污染系数与风向频率成正比，与平均风速成反比。
三、自然生态因素
第五节 社会环境的调查研究
一、人口
人口自然增长率、机械增长率
人口的社会构成
(1)部门构成——人口就业的产业结构
(2)人口的劳动构成
二、社会结构
三、人类空间行为
第六节 经济环境的调查研究
一、聚集经济
规模经济：随着生产规模的增加，生产单位产品的成本呈下降趋势。
二、城市土地的研究
(1)土地是财富的第一源泉
(2)土地资源的有限性，是不可再生的资源。
(3)土地资源的差异性
(4)土地资源的固定性，都有固定的地理位置
三、城市用地分类与规划建设用地标准
(1)城市用地分类
(2)规划建设用地标准
规划人均建设用地指标
Ⅰ 60.1—75.0 m2/人
Ⅱ 75.1—90.0 m2/人
Ⅲ 90.1—105.0 m2/人
Ⅳ 105.1—120.0 m2/人
规划人均单项建设用地标准
居住用地 18.0—28.0 m2/人
工业用地 10.0—25.0 m2/人
道路广场用地 7.0—15.0 m2/人
绿地 9.0 m2/人
其中：公共绿地 7.0 m2/人
规划建设用地结构
居住用地 20—32%
工业用地 15—25%
道路广场用地 8—15%
绿地 8—15%
四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75%。
