2009年工作虽然取得一定的成绩，但也存在一些问题，主要表现在以下方面：
一是机关作风和党风廉政建设存在薄弱环节，个别党员干部进取心、责任心不强，有混日子思想，工作不主动、不积极。二是有的党员干部原则性不强，个人利益看得很重，甚至运用不良手段诽谤同事，制造不和谐氛围。三是保障性住房建设与困难群众的住房需求不相适应，廉租住房和经济适用住房建设覆盖面还不够广，建设进度缓慢。四是房地产调控水平与保持房地产市场平稳健康发展不相适应，房地产市场的调控、服务、管理和预警机制亟需完善。五是建筑节能工作推进与建设节约型社会和公众日益需求不相适应，缺乏有效的机制、措施及经费作保障。对这些问题，我们必须采取有力措施认真加以解决。
二、2010年主要工作计划
2010年，我局将以党的十七大和十七届四中全会精神为指导，以科学发展观统领住房和城乡建设工作全局，以贯彻实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》为引领，重点促进房地产市场平稳健康发展与解决困难群众住房问题相结合，推进城镇一体化发展与推进宜居宜商城乡建设相结合，加强建设监管与改进建设服务相结合，统筹兼顾，突出重点，抓住机遇，努力推动城乡建设管理工作再上新水平，为保持全市经济社会的平稳较快发展提供良好服务和坚实保障。在具体工作中，重点要抓好以下几方面工作。
(一)围绕内强素质、外树形象为目标，进一步加强机关内部管理和干部队伍建设。机关内部管理和干部队伍建设上不去，一切工作就缺乏有力的保证。我们要针对当前个别党员干部身上存在业务素质不高、创新能力不强、工作效率偏低、服务态度不好、背后乱说乱议论等问题，重点抓好四个方面：一是抓学习培训。把抓好干部队伍的理论学习和业务培训，作为增强干部队伍综合素质的重要抓手，从而提升我局整体形象与工作效率。二是抓作风建设。机关作风建设，关系到机关干部的形象，关系到机关工作的效率。针对我局干部队伍作风建设存在薄弱环节，着力提高机关干部的政治思想素质、职业道德水平和行为规范水准，自觉做到自重、自省、自警、自励，努力树立“学习型、务实型、服务型”机关，牢固树立机关务实、高效的良好形象。三是抓制度落实。目前，我局机关都建有一套较完整的规章制度，这些制度的建立为我们加强机关的建设提供了强有力的保障。我们要继续抓好制度落实，采取定期与不定期的方式，对制度落实情况进行检查、评比、通报，使制度得到有效的落实，以制度落实促进工作的落实。四抓凝聚力提高。以机构改革为契机，尽快做好机构改革后，机构优化调整，人员合心合力，并重点围绕我局机构改革后的职能调整与转变，创新工作思路，加强沟通协调，缩短两局合并后的磨合期，打造有凝聚力、有战斗力的集体，进而提升住房保障和城乡建设管理水平。
(二)围绕落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》为中心，推进我市城乡建设协调科学发展，加快重点项目建设。国家批准的珠三角改革发展规划纲要，明确将珠三角地区的改革发展上升为国家战略，赋予珠三角探索科学发展模式试验区、深化改革先行区、扩大开放的重要国际门户、建设世界先进制造业和现代服务业基地、全国重要的经济中心五大战略定位，是指导广东省特别是珠三角地区改革发展的纲领性文件，也是指导我们建设工作的纲领性文件。我们要进一步抓紧推进广佛地铁以及武广、贵广等六条经过我市的铁路建设。要进一步明确责任，完善制度。将工作任务具体分解到位，明确具体职责，并通过建立例会或不定期的工作会议制度，加强协调与跟踪，保证广佛地铁、广佛地铁南延线及武广、贵广等六条经过我市的铁路建设顺利推进;推进广佛同城和广佛肇一体化建设，加快市政路网衔接;尽快组织筹建好代建管理中心，发挥好作用，做好代建项目的征拆等工作;继续做好我市创建无障碍建设城市等重点工作。
(三)围绕促进经济平稳较快增长为目标，努力保持房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对国民经济保持平稳、持续、健康发展具有很强的先导性、基础性和带动性，同时对拉动钢铁、建材、家电家居用品等产业发展和推动居民消费具有重要作用。一是抓支持引导。支持房地产开发企业积极应对市场调整，以合理价格促进商品住房销售。引导拓宽房地产开发企业直接融资渠道，鼓励商业银行在风险可控前提下对基本面比较好、信用记录良好、有竞争力但暂时出现经营或财务困难的房地产开发企业给予信贷支持，为有实力、有信誉的房地产开发企业做好推广服务，引导他们优化发展结构与方向。二是抓优化服务。加强与规划、国土、税务、金融等部门的协调，加强对房地产开发项目报批工作的服务，确保开发项目如期进行。适应房地产市场发展的需求，及时调整2009-2012年住房建设规划和开发用地供应计划。积极宣传中央和省出台的各项政策措施与成效，强化消费信心，营造房地产市场发展的良好环境。三是抓市场规范化监管。进一步规范房地产行业和物业管理行业的管理,抓紧出台《佛山市物业管理办法》及房地产业管理相关制度、办法;及时强化房地产市场的监测、分析，准确把握房地产市场走势，严肃查处各种发布虚假信息、扰乱市场秩序的行为，着力稳定市场信心和为市民营造一个公正、公平的市场销售环境。同时，也要增强市场风险防范意识，严格强化预售资金监管，防止部分开发商由于资金链断裂导致楼盘烂尾而危及消费者权益。四是引导市民理性消费。重点通过媒体和行业协会采取有效形式引导市民理性购房消费。
(四)围绕服务民生为重点，加快完善住房保障体系，扩大住房保障覆盖面。实现住有所居是十七大提出的战略任务。按照国家和省提出的在2010年底要全部完成对符合廉租房保障条件的家庭实施保障，到2011年必须全部完成解决现在册低收入家庭的住房困难问题，而且以安置住房方式保障的户数要达到应保障总户数的60%以上的目标要求。下一步，我局继续抓好2010年民生实事，确保1600套的保障性住房建设任务，进一步扩大住房保障覆盖面。一是要落实目标责任。建立相关制度以及督查工作机制。二是要落实工作重点。做到突出重点工作，解决重点难题，化解主要矛盾，重点是协调抓好保障性住房建设用地的供应，并协调各部门建立绿色审批通道，加快办理有关审批手续，确保列入年度计划的项目如期开工建设并投入使用。要加大调查研究，认真探索建立政策性租赁住房等制度，多办法多途径解决中低收入住房困难家庭居住需求问题。三是协调落实建设资金，保证建设资金落实到位。四是加大检查督促落实力度。对建设进度、建设用地、建设资金、建设工程质量做好检查督促，发现问题及时纠正，确保该项工作顺利推进。
(五)围绕抓安全保质量为重点，确保建设工程质量和施工安全管理落到实处。确保建设工程质量和施工安全，既是百年大计，又涉及人民群众的生命财产安全，关系建设行业的可持续发展。当前，施工项目较多，特别是为促进经济平稳较快发展加快推进广佛一体化基础设施建设，一大批重大项目上马开工建设。这给施工质量和生产安全提出了新的更高要求。在这个时候，一定要牢固树立“质量为先、安全第一”的意识，切实加强日常监管，在确保建设质量和施工安全的基础上促进建筑业的健康发展。一要在确保工程质量上下功夫。以施工许可、施工图设计审查、竣工验收备案等制度为主要手段，健全工程质量管理长效机制，从源头上确保工程质量。要加强建筑设计和施工招投标管理，抓好勘察设计和施工质量管理。组织开展建筑领域专项治理活动，依法加强对建筑企业的监管。二要在确保施工安全上下功夫。严格落实安全生产责任制，全面推进建筑施工企业安全质量标准化工作，组织开展专项整治、安全巡查、重点监控等活动，督促建筑施工企业不断改进安全生产管理。加强安全生产培训和考核，大力推进建筑工人“平安卡”管理制度，全面提高建筑从业人员素质和质量安全意识。三要在推进建筑节能上下功夫。健全建筑节能的管理制度和标准体系，把建筑节能理念贯穿于规划立项、勘察设计、工程施工和竣工验收的全过程。要突出重点，选好突破口，重点抓好新建建筑节能达标、现有建筑节能改造、可再生能源和新型建筑节能材料的推广应用，以点带面全面推进建筑节能，促进建设事业走科技、环保、节约、可持续发展道路。
(六)围绕服务中心工作，进一步加强党风廉政建设和反腐坏工作。2010年工作任务仍然很重，再重再忙也不能忘党风廉政建设和反腐坏工作，它是一切工作的基础。要切实贯彻落实2010年党风廉政建设和反腐败工作分工和惩治和预防腐败体系工作规划有关牵头工作，以保障性住房和城乡建设为重点，开展党风廉政建设工作。首先是加强领导，落实责任。要把廉政建设和反腐坏工作列入重要议事日程，切实做到领导到位、责任到位、措施到位。其次是依法行政，注重廉洁。全面落实党风廉政责任制，以“阳光行政”、治理商业贿赂为切入点，严格按照党风廉政规定行使权力、履行职责,推进工作落实。要加强廉政建设，完善房地产市场和有形建筑市场等建设领域的监管机制，确保做到干净干事。
