第 37 题
转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
正确答案：A,C,D,E,
第 38 题
不允许转让的房地产包括( )。
A.以划拨方式取得的房地产 B.权属有争议的房地产
C.未领取房地产权属证书的房地产 D.部分共有人口头同意的共有房地产
E.司法机关依法裁定查封的房地产
正确答案：B,C,D,E,
第 39 题
以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得( )的同意。
A.原出让方 B.原受让方
C.市、县人民政府城市规划管理部门 D.市、县人民政府土地管理部门
E.原出让方的上级主管部门
正确答案：A,C,
第 40 题
可以设定抵押权的房地产有( )。
A.依法取得的房屋所有权 B.以出让方式取得的土地使用权
C.以转让方式取得的土地使用权 D.已经依法公告列人拆迁范围的房地产
E.用于教育、医疗的房地产
正确答案：A,B,C,
第 36 题
房地产转让的方式有( )。
A.房地产买卖 B.房地产赠与
C.房地产继承 D.以房地产抵偿债务
E.房地产抵押
正确答案：A,B,C,D,
第 37 题
转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
正确答案：A,C,D,E,
第 38 题
不允许转让的房地产包括( )。
A.以划拨方式取得的房地产 B.权属有争议的房地产
C.未领取房地产权属证书的房地产 D.部分共有人口头同意的共有房地产
E.司法机关依法裁定查封的房地产
正确答案：B,C,D,E,
第 39 题
以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得( )的同意。
A.原出让方 B.原受让方
C.市、县人民政府城市规划管理部门 D.市、县人民政府土地管理部门
E.原出让方的上级主管部门
正确答案：A,C,
第 40 题
可以设定抵押权的房地产有( )。
A.依法取得的房屋所有权 B.以出让方式取得的土地使用权
C.以转让方式取得的土地使用权 D.已经依法公告列人拆迁范围的房地产
E.用于教育、医疗的房地产
正确答案：A,B,C,
第 41 题
抵押人的行为使抵押的房地产价值减少的，抵押权人有权( )。
A.要求抵押人恢复抵押的房地产的价值
B.要求抵押人提供与减少的价值相应的担保
C.要求债务人提前清偿债务
D.要求抵押人提前清偿债务
E.要求处分抵押房地产
正确答案：A,B,
第 42 题
下列情形中，需要办理土地注销登记的有( )。
A.集体所有的土地依法被全部征收
B.国有土地使用权租赁期满未申请续期
C.因自然灾害造成土地权利灭失
D. 土地他项权利终止
E.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权
正确答案：A,B,C,D,E,
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