10.采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A.职工工资B.房屋折旧费 C.营业税 D.改扩建费用
11.某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A. 100 B.125 C.120 D.83.3
12.下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。
A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C.基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D.招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因
13.利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
A.前期、建设期、销售期 B.前期、开发期、销售期
C.建设期、销售期 D.开发期、销售期
14.我国地价体系的核心是( )。
A.交易地价和标定地价 B.基准地价和标定地价
C.交易地价和成交价格 D.基准地价和公告地价
15.房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
A.首批房屋拆迁之日 B.全部房屋拆迁之日
C.当期(段)房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之日
