5.在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。
A.农用地等别 B.农用地利用等别
C.农用地自然等别 D.农用地定级等别
6.在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。
A.33 B.45 C.48 D.78
7.在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。
A.划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B.二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当
C.二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金
D.由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易
8.经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减( )求得。
A.批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
B.原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格
C.批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格
D.批准时居住用地的土地使用权出让金
9.评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( )o
A.市场比较法 B.成本逼近法
C.收益还原法 D.基准地价系数修正法
