18.按照土地经济学理论和土地估价的要求，( )是决定土地收益和价格的最主要因素。
A.土地质量
B.土地位置
C.土地使用价值
D.土地成本
19.地产市场的核心是( )。
A.基准地价
B.地价
C.土地使用价值
D.土地收益
20.我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.标准宗地估价法
计算题
(一)某公司在S市开发区拥有一块工业用地，拟在2009年7月1日通过土地使用权抵押贷款，试根据下面的资料估算该宗地于贷款日期的单位价格和总价格。
