4.制定租售方案的工作内容主要包括( )。
A.租售选择
B.宣传手段选择
C.租售进度安排
D.广告设计及安排
E.租售价格确定
5.随着市场细分研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是( )。
A.消费者愿意支付较高的价格
B.企业处于领导地位
C.消费者以年轻人为主
D.商品住宅多为豪宅
E.以投资性购买为主
6.市场主体通常包括( )。
A.买家
B.卖家
C.交易对象
D.交易价格
E.交易行为
7.现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是( )。
A.资金运动的时间始点
B.日历年度的年初
C.某一基准时刻
D.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点
8.在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括( )。
A.折旧和摊销
B.投资回收
C.投资回报
D.未分配利润
E.权益融资
9.房地产置业投资的效果主要表现为( )等。
A.企业实力提升
B.租金收入
C.对社会贡献增加
D.物业增值
E.物业权益份额增加
10.目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有( )。
A.经营税金及附加
B.城镇土地使用税
C.房地产税
D.物业税
E.企业所得税
11.按贷款的用途，房地产贷款可以划分为( )。
A.购建房贷款
B.流动资金贷款
C.房地产开发贷款
D.房地产经营贷款
E.固定资产投资贷款
12.个人住房抵押贷款的还本付息方式包括( )。
A.按月等额还本付息
B.按月递增还本付息
C.按月递减还本付息
D.期间按月还本期末付息
E.期间按月付息期末还本
