26.准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是( )。
A.空置量
B.空置率
C.空置水平
D.空置面积
27.房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为( )。
A.合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B.图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C.合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D.图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
28.某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为( )万元。
A.35
B.37.8
C.38.4
D.73.4
29.2009年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为( )。
A.12%
B.13.4%
C.80%
D.125%
30.在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指( )。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)
1.投资的特性有( )。
A.投资是一种经济行为
B.投资有稳定长期的收益性
C.投资具有时间性
D.投资目的在于取得报酬
E.投资具有风险性
2.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。
A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
3.从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。
A.商住楼
B.土地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
