单项选择题
1. ( )是投资活动的出发点和归结点。
a.投资
b.利润
c.收益
d.以上答案都不对
2. ( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。
a.直接投资
b.间接投资
c.项目投资
d.证券投资
3. 某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。(p/a，10%，5)=3.7908
a.250
b.200
c.175
d.150
4. 年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。
a.12786
b.15697
c.14958
d.13469
5. 将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少?
a.1180
b.1191.02
c.1080
d.1000
6. 将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款( )万元。
a.60
b.74.73
c.65.25
d.55.65
7. 已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为( )。
a.13.35%
b.14.55%
c.15.87%
d.12.93%
8. 如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收( )万元。已知：(a/p，10%，5)=0.26380
a.2.638
b.2.138
c.2.100
d.2.771
9. 某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(p/a，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是( )万元。
a.245.76
b.545.76
c.1356.86
d.1843.20
10. 经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。
a.经营成本
b.土地取得成本
c.开发成本
d.开发费用
