单项选择题
1. (a)主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位。
a.第一轮市场细分
b.第二轮市场细分
c.第三轮市场细分
d.第四轮四场细分
【答案解析】：参见教材p86。第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，一确定拟投资商品房的类型及区位。
2. (d)是消费者群体分类的基本变量。
a.人口迁出
b.人口迁入
c.人口比例
d.人口统计
【答案解析】：参见教材p85。人口统计因素是消费者群体分类的基本变量。如人口的年龄、性别、家庭结构、收入、职业、文化程度、宗教、民族、国籍等，均可作为市场细分的变量。
3. 把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是(c)。
a.房地产项目开发
b.房地产项目策划
c.房地产市场细分
d.房地产经营策划
【答案解析】：参见教材p84。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。
4. 房地产开发项目策划自始自终要以(a)为主导。
a.市场
b.供求
c.政府
d.房地产商
【答案解析】：参见教材p83。房地产开发项目策划要适应市场需求，吻合市场需求。一是自始自终要以市场为主导。
5. (d)是房地产开发项目策划的生命。
a.系统性
b.市场性
c.预见性
d.创新性
【答案解析】：参见教材p82。创新性是房地产开发项目策划的生命，没有创新的策划就没有生命力。
6. 房地产开发项目策划与(b)同为项目前期工作的重要组成部分。
a.市场调查
b.可行性研究
c.专家咨询
d.市场定位
【答案解析】：参见教材p82。房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。
