土地规划管理(重点)
1、土地规划的概念与类型：自上而下逐级控制。
按时限分：长期10年以上;中期;短期5年以内。
按范围分：五级国、省、市、县、乡。
按规划性质分：总体、专项、详细
2、土地规划的作用：1控制作用2协调作用3组织和监督
3、影响土地利用的因素：1自然因素2经济因素3制度因素
4、可持续利用准则：1生产性准则2保护性准则3社会可接受性准则4安全性准则5经济可行性准则
5、土地用途管制制度的概念：实行用途变更许可的一项强制性管理制度。利用规划是其依据。
6、土地用途管制的作用和意义：1土地利用整体效率最大化2协调吃饭与建设的矛盾
3消除外部不利，保护环境，实现土地的可持续利用。
7、土地用途管理的内容：1按用途对土地进行分类2土地利用总体规划规定土地用途
3土地登记注明土地用途4土地用途变更实行审批
5对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚
8、土地利用总体规划的概念：
9、土地利用总体规划的意义：1合理利用土地的基础2为国民经济持续稳定协调发展创造有利条件
3实行用途管制的基础。
10、编制原则：1严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地2提高土地利用率
3统筹安排各类、各区域用地4保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用
5占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡
11、内容：1确定区域内土地利用规划目标和土地利用基本方针2确定土地利用结构和各行业用地指标
3进行土地利用空间布局 4划分土地利用区并规定土地用途和使用规则
5将土地利用总体规划的主要规划控制指标按行政辖区进行分解
6制订规划管理保障政策和实施措施
