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2013年土地管理基础复习笔记六(1)

2012-12-15 

  地籍管理(重点)

  1、地籍概念:空间性、法律性、精确性、地籍资料连续性

  2、地籍分类:

  (1)按功能分类:税收地籍、产权地籍、多用途地基(现代地籍)

  (2)按建立时序分类:初始地籍、日常地籍

  (3)按所记载的对象分类:城镇地籍、农村地籍

  (4)按表现形式分类:常规地籍、数字地籍

  3、地籍管理概念:

  1地籍管理的定义:国家为取得地籍资料和全面研究土地法律(权属)、自然、经济状况而采取的以土地调查(含测量)、土地登记、土地统计、地籍档案工作等为主要内容的国家行政措施(地籍工作)。

  2地籍管理的核心:权属问题(所有权和使用权的确认和变更)

  4、地籍管理原则:1必须有国家制度体系作保障2保证地籍资料的连续性、系统性和现势性

  3保证地籍资料的可靠性和精确性4保证地籍资料的概括性和完整性

  5、我国地籍管理的内容:土地调查、土地登记

  1调查:1土地利用现状调查(县为单位1:1万;按用途8大类,据利用、经营方式和覆盖特征分46二级类)2地籍调查(权属调查和地籍测量)3土地条件调查(自然要素和社会经济条件调查)

  2土地登记:类型(总、初始、变更、注销、其他更正、异议、预告、查封、地役权)程序(申请、受理、审查、注册登记、核发或更改证书)他项权利登记的内容及特点(不涉及所有权使用权变更,该项登记不用报政府批准;登记在宗地原土地登记卡上)代理的概念及要求(委托、法定、指定)(合法、平等自愿、公平公正、等价有偿、诚实信用、保密原则)

  3土地登记信息公开查询(登记结果包括土地登记卡和宗地图;原始资料包括权属来源文件、登记申请书、地籍调查表、地籍图)(申请、审查、查询和鉴证、查询收费)

  4权利制度建设指导思想:1实现权利设置公平与效率2保障经济可持续发展;所有权体系和使用权体系)

  5权属争议调处 :1权属争议的种类(国所与集所、集所之间、国使之间、集使之间、国所与集使) 2受理范围和管辖(县级:个人之间、个人与单位、单位之间)3程序(申请、受理7日、5日、30日、调查、调解15日、处理6月5日上报政府抄报上土)

  6土地利用动态遥感监测(自然和人为)(内容:利用、权属、价格、质量)(方法:实地调查、统计报表、遥感监测、专项定点监测)

  7土地统计概念:土地类型、面积、质量、分布、权属、利用状况。含义:工作统计、资料统计、科学统计)对象:中国版图内全部土地任务:1及准掌握构成、利用现状和动态变化2、为各政府指定政策提供依据 3、为土地管理提供可靠依据 8地籍信息系统管理:1图形数据(空间位置及状态)2属性数据(权属价值位置)

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