5.属于违章建筑的房屋不能出租。
有的单位或个人未得到规划部门的批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。
6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。
即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权。
7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。
已经进行抵押的房屋的所有权人在行使权利时，在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意，这是一个法定程序，否则出租行为无效。
