知识点五、间接比较法
1.原理
(1)利用资产的国家标准、行业标准或者市场标准(标准可以是综合标准、分项标准)作为标准，分别将评估对象与参照物整体或者分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值
(2)利用参照物的市场交易价格，以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的评估方法。
2.适用条件：
不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或者相似
知识点六、收益法的基本含义
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。
从理论上讲，收益法是资产评估中 较为科学合理的评估方法之一。
