28.关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是( )。
A.此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B.只对自身客体所在位置上的土地有影响
C.只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D.绿地状况、自然条件可为面状因素
29.下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有( )。
A.被取消土地估价师资格已3年
B.被取消考试资格已3年
C.在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年
D.因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年
30.某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。
A.将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B.将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C.纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D.按委托估价方的要求进行用途设定和评估
二、多项选择题(20题，题号31—50，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1.5分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0. 35分)
31.在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是( )。
A.国有土地所有证 B.国有土地使用证
C.房屋所有权证 D.土地登记卡
E.城镇规划图
32.土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有( )。
A.容积率 B.周围土地利用环境
C.建筑物高度 D.覆盖率限制
E.用途
33.土地估价报告审核的主要内容有( )。
A.估价假定前提和限制条件
B.市场分析过程
C.估价技术路线、方法选择及运用
D.估价结果
E.参加现场踏勘的人员
34.按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有( )。
A.被征收土地需要供养人员的失业保障金
B.土地补偿费
C.被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费
D。青苗补偿费
E.地上附着物的补偿费
