(二)解：
1.编制资本金现金流量表
(1)甲方案的资本金现金流量见下表。
资本金现金流量表(单位：万元)
项目\年末 0 1～5 6～1O 11～15 16～19
现金流入(租金) 0 150 157.50 165.38 173.65
现金流出 300 82.21 84.09 41.35 43.41
购置成本 300
年经营费用 37.50 39.38 41.35 43.41
年还本付息 44.71 44.71
净现金流量 -300 67.79 73.41 124.03 130.24
年还本付息A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=300×8%×(1+8%)10/[(1+8%)10-1]=44.71万元
(2)乙方案的资本金现金流量见下表。
资本金现金流量表单位·万元
项目\年末 0 1～5 6～1O 11～15 16～19
现金流入(租金) 0 120 120 190 190
现金流出 400 82.21 35 35 35
购置成本 400
年经营费用
年还本付息 35 35 35 35
净现金流量 -400 85 85 155 155
2.用差额投资内部收益率法进行方案比选
(1)进行单一方案评价
NPV甲={-300+67.79/15%×[1-1/(1+15%)5]+73.41/15%×[1-1/(1+15%)5]×1/(1+15%)5+12403/15%×[1-1/(1+15%)5]×1/(1+15%)10+13024/15%×[1-1/(1+15%)4]×1/(1+15%)15}万元=(-300+227.24+122.35+102.77+45.70)万元=19806万元
因为NPV甲>0，所以甲方案可行。
NPV乙={-400+85/15%×[1-1/(1+15%)10]+155/15%×[1-1/(1+15%)9]×1/(1+15%)10}万元=(-400+426.60+182.82)万元=209.4万元
因为NPV乙>0，所以乙方案可行。
