二、单项选择题(共50题，题号21-70，每题1分，共50分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)
21、土地除了以价格表示外还可以用(C)表示。
A、年租
B、货币
C、租金
D、年期
22、容积率是建筑用地中总建筑面积与(B)之比。
A、建筑基底面积
B、总用地面积
C、楼层数
D、建筑密度
解析：容积率指建筑用地中总建筑面积与总用地面积之比。在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低。
23、申报地价和公告地价是按(C)划分的。
A、土地权利分类
B、土地价格的形成方式
C、政府管理手段
D、土地价格表示方法
24、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成(A)关系。
A、正相关
B、负相关
C、互补
D、不相干
25、(B)是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A、交易底价
B、基准地价
C、课税价格
D、申报地价
26、不同地区地价存在差异，原因是(A)。
A、一般因素不同
B、用途不同
C、个性差异
D、规划不同
27、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于(B)。
A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、经济因素
28、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为(A)。
A、级别升格
B、级别上升
C、级别不变
D、级别增加
解析：行政隶属变更一般都会引起当地土地价格的变动。通常分为以下两类，一是级别升格，如某一城市由县级市上升为地级市，或某非建制镇上升为建制镇等等;另一类是级别不变，其管辖权由原地区划归另一地区。
29、(C)是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A、课税价格
B、申报地价
C、公告地价
D、基准地价
解析：按政府管理手段分类，公告地价是政府定期公布的地价，它一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
30、根据马克思地租理论，(D)是源于农业工人创造的剩余价值。
A、级差地租与垄断地租
B、绝对地租与垄断地租
C、矿山地租与垄断地租
D、级差地租与绝对地租
