240. 某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年，屋面防水为一级、设计使用年限15年。该工程于2004年12月15日竣工验收合格并交付使用。该工程所在地区的采暖期从每年11月15日起到次年3月15日止。施工单位出具的工程质量保修书中，符合法律要求的有( )。
A. 地基基础工程和主体结构工程：50年 B. 屋面防水工程：15年
C. 卫生间、厨房防水：5年 D. 消防工程：2年
E. 供热系统：自2004年12月15日起到2006年3月15日止
参考答案：ABCD
《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治的领域。最低保修期限同样属于法律强制性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。
241(2011)、某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是( )
A、主体结构工程为10 年 B、供热与供冷系统为3 年
C、屋面防水工程为3 年 D、有防渗漏要求的房间和内外墙为2 年
参考答案：B
242. 《建设工程质量管理条例》未规定最低保修期限，可由承发包双方任意约定保修期限的是( )。
A. 基础设施工程 B. 设备安装、装修工程 C. 门禁监控系统 D.供热与供冷系统
参考答案：C
243. 某住宅工程未约定保修期。工程于2008 年12 月15 日竣工验收合格，该工程所在地区的采暖期从每年11 月15 日起到次年3 月15 日止。2009 年9 月1 日，该工程地埋采暖管发生跑水事故，造成直接经济损失20 万元，维修费用5 万元。则就该事故，( )
A. 建设单位承担直接损失20 万元，承包商承担维修费用5 万元
B. 建设单位承担维修费用5 万元，承包商承担直接损失20 万元
C. 发生在保修期内，直接损失20 万元和维修费用5 万元均由承包商承担
D. 未发生在保修期内，直接损失20 万元和维修费用5 万元均由建设单位承担
参考答案：C
244、某高层住宅在合同中约定工程保修期二年。在交付使用后第6 至8 年间，发生了多种原因造成的质量缺陷，其中，属于法律规定保修范围的是( )。
A.地震引起的外墙开裂 B. 地基处理不当造成的不均匀沉降
C. 毗邻工地塔吊意外倾覆导致的屋顶损坏 D. 屋面防水材料老化引起的渗漏
参考答案：D
245. 某医院住院大楼竣工后第3 年夏天，在一场暴雨后，屋面发生大面积渗漏，经查是由于防水层设计不合理造成，则施工单位接到报修通知后( )
A. 不予维修 B. 应当立即维修，自行承担保修费用
C. 应当立即维修，要求设计单位承担保修费用 D. 应当立即维修，要求建设单位承担保修费用
参考答案：D
如果质量缺陷是由于施工单位未按照工程建设强制性标准和合同要求施工造成的，则施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用。但是，如果质量缺陷是由于设计单位、勘察单位或建设单位、监理单位的原因造成的，施工单位仅负责保修，其有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔。建设单位向施工单位承担赔偿责任后，有权向造成质量缺陷的责任方追偿。
246(2009)施工单位于6 月1 日提交竣工验收报告，建设单位因故迟迟不予组织竣工验收;同年10 月8 日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行;10 月20日建设单位实际使用该工程。则施工单位承担的缺陷责任期应于( )起计算。
A. 6 月1 日 B.8 月30 日 C. 10 月8 日 D.10 月20 日
参考答案：B
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
247(2008)若施工合同约定本工程保修期间采用质量保证金方式担保，则建设单位应按工程价款( )左右的比例预留保留金。
A.结算总额5% B.预算总额5% C.预算总额10% D.结算总额10%
参考答案：A
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
248.某设计单位承担了某体育场的设计任务，则其应承担的质量责任，表述错误的是( )
A 应当根据勘察成果文件进行设计，并注明工程合理使用年限
B 对有特殊要求的电视转播设备，可以在设计文件中标明生产厂家
C 正在送审的排水管网图纸不得进行设计交底
D 对跑道地面材料质量导致的质量事故应当出具技术处理方案
参考答案：D
除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
249.政府对工程质量监督的管理，主要以( )为依据。
A. 工程承包合同 B. 法律、法规
C. 工程设计文件 D. 监理规划和监理大纲 E. 强制性标准
参考答案：BE
政府实行建设工程质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量，主要依据是法律、法规和强制性标准，主要方式是政府认可的第三方强制监督，主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为，主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。
250(2009)《建设工程质量管理条例》中确定的建设工程质量监督管理制度，其主要手段不包括( )。
A.工程质量保修制度 B.施工许可制度 C.竣工验收备案制度 D.工程质量事故报告制度
参考答案：A
