1.从收益法的观点看，房地产的价值是未来( )的现值之和。☆
A.潜在毛收入 B.有效毛收入 C.净收益 D.销售收入
2.收益法适用于( )房地产的评估。
A.学校 B.商业 C.公园 D.政府办公楼
3.有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房地产税等，其收益价格估算可采用( )。
A.类似写字楼的客观收益 B.该写字楼的实际收益
C.市场比较法 D.无法估算
4.评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会( )。
A.越低 B.越高 C.不变 D.符合客观实际
5.资本化率=( )+投资风险等补偿。
A.平均利润率 B.经济增长率 C.贷款利率 D.安全利率
