(四)难点与常见错误分析
1.试题难点
(1)剩余法中利息、利润计算基数与计息期的确定。该题计算利润的基数应为待估地价、建安成本与专业费之和，关于利息计算基数及计息期的确定，参见综合计算题5中的有关说明。
(2)收益还原法计算中收益年期和还原率的取值，参见简单计算题7中的有关说明。
2.常见错误
应试者常犯的错误是：①被分期支付地价款所迷惑，仅对地价款的40%计算利息;
②在计算地上停车位价值时，错误的采用了综合还原率;③对用于出租的商场、停车位也计算了销售税费。
(五)、 剩余法+市场比较法
以剩余法为主线，其中预期开发价值需借助市场比较法求得;[此类题型还没出现过]
(六)、剩余法+成本法
