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城市规划工业用地布局

2011-07-14 
工业用地周围及与其它用地之间必须有绿化卫生防护带,视具体情况而定,但不能少于10米。各企业用地周围也要有不少于10米宽的防护林带。
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  1、现状

  长白县城区工业企业插花布置,企业规模不大,仅制药和特产加工企业规模较大。2005年规模以上工业企业实现产值2.6亿元,实现利润1117.8万元,工业用地与居住用地混杂,对居住区有干扰较大,有待于调整。

  2、规划

  (1)布局原则

  ①从社会效益和经济效益及环境效益出发,以建设现代化工业区为基本目标,充分利用区位优势和资源优势,创造出具有特色的工业区。

  ②充分考虑城市发展中的不确定因素和土地使用中的市场作用因素,为工业区土地使用提供多种可供选择的可能性。

  ③根据城市的主导风向,在长白城区的上风向尽量不安排有污染的二、三类工业。

  ④工业用地周围及与其它用地之间必须有绿化卫生防护带,视具体情况而定,但不能少于10米。各企业用地周围也要有不少于10米宽的防护林带。

  (2)工业用地选址的依据

  ①地质地形条件良好,利于工厂总平面的布置,且有足够的用地面积。

  ②现状工业有一定基础,便于共同使用基础设施。

  ③供水、供电、供热条件良好

  ④交通运输方便,有铁路、公路与城市相连。

  ⑤工业用地布局紧凑,便于生产协作,降低生产成本。

  (3)用地布局

  根据长白县城现状特点,在城市东部布置以旅游产品加工工业为主的工业区;在城市西南布置以贸易加工、医药业和旅游产品加工业为主的工业区;限制城区内现有工业用地的发展,对污染严重的企业坚决取缔,对符合城市发展需要的企业,原则上不再扩大用地范围,做好厂区内部的生产防护,避免对城市造成污染。

  规划工业用地面积43.7万平方米,占建设用地比例8.9%,人均工业用地面积9.3平方米/人。

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