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控制性详细规划的内容和编制方法

2011-07-13 
根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
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角色冲突的概述

  1.编制控制性详细规划,细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求,强化规划的控制功能,指导修建性详细规划的编制

  2.内容

  规定规划范围内种类不同使用性质用地的面积与界线

  规定各地块开发强度(建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入品方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求)

  提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则

  根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

  根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

  制定相应的土地使用与建筑管理规定

  3.控制指标

  规定性指标

  指导性指标

  4.强制性内容:各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定

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