《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条第一款规定；“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
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26、 土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有( )。
A．地租政策
B．税收政策
C．财政投资政策
D．管理政策
E．金融政策
标准答案： a, b, c
解析：土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用。主要有：地租政策、税收政策和财政投资政策。
27、 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A．出售
B．交换
C．赠与
D．出租
E．抵押
标准答案： a, b, c
解析：土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。
28、 按照规定，( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业用地
B．商业用地
C．商品住宅用地
D．外资企业用地
E．同一宗土地上有两个以上使用要求的
标准答案： a, b, c, e
解析：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条第一款规定；“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
29、 下列关于土地使用权租赁，正确的有( )。
A．土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B．土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
C．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
D．土地使用权租赁合同是有偿合同
E．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
标准答案： a, c, d
解析：土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，不得改变土地用途，不得将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
30、 土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。( )
对 错
标准答案： 正确
解析：土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系
