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16、 下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。
A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
标准答案： a
解析：土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权抵押后，由土地使用权人对土地进行占有、收益。
17、 按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是( )。
A．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B．抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C．乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
标准答案： c
解析：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
18、 《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。
A．一
B．二
C．三
D．四
标准答案： b
解析：《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。
19、 土地市场特点包括( )等。
A．交易实体的移动性
B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性
D．土地流通方式的多样性
E．土地流通方式的单一性
标准答案： b, c, d
解析：应是“交易实体的非移动性”。
20、 土地资源的配置方式分为( )。
A．行政划拨方式
B．计划方式
C．管理方式
D．市场方式
E．协商方式
标准答案： a, d
解析：土地资源的配置方式分为行政划拨方式和市场方式。
