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(2010-10-24)
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房地产估价行业从业人员超过25万
经过14年的发展，我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人，具有一定规模和较高素质的专业队伍基本形成，行业法规体系逐步健全，行业标准体系日益完善，国际影响力不断提高。
房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度是国家的法定制度。房地产估价师执业资格制度是我国借鉴国际经验最早建立的执业资格制度之一。房地产估价已经形成了以《城市房地产管理法》为法律基础，以房地产估价机构资质核准和房地产估价师注册两项行政许可为核心，以《房地产估价规范》为执业准则，以政府监管、行业自律和社会监督有机结合为监管模式的行业运作模式。
自1993年房地产估价师执业制度建立以来，相关管理部门共举办了10次全国房地产估价师执业资格考试，共有27.8万人次参加考试，3.5万人取得执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历24679人，占全部注册人数的85%，房地产估价行业从业人员超过25万人。
1999年，建设部会同原国家质量技术监督局联合发布国家标准《房地产估价规范》。此外，还根据房地产估价发展的需要，相继颁布了《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》。地方遵循《房地产估价规范》确定的原则，根据当地房地产估价行业发展的需要，制定了一些地方性技术标准，如《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。
我国房地产估价制度建立之初，房地产估价的目的，主要是防止交易当事人隐价、瞒价、偷漏税费。随着房地产市场的发展，与房地产权益相关的交易、投融资、管理等活动日益频繁，房地产估价的服务领域随之拓宽，已广泛服务于房地产抵押贷款、城市房屋拆迁补偿、土地有偿使用、房地产转让、不良资产处理、司法鉴定、房地产保险、房地产课税、投资咨询等各方面。另外，房地产估价还提供房地产市场分析、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，服务向深度发展。
目前，房地产估价行业是我国评估行业中惟一对机构和人员都实施行政许可的行业。房地产估价师执业资格注册是国家的一项法定制度。房地产估价机构资质核准是在国家清理整顿行政许可的大背景下，被国务院确定为确需保留的500项行政审批项目之一，这充分体现出国家对房地产估价行业的重视。
