A.2~4级，2000~l500平方米
B.2~4级，1500~l000平方米
C.2~3级，2000~l500平方米
D.2~3级，1500~1000平方米
50.某一城市有1条区域干线铁路通过，拥有1个二等客运站，并有1条国家于线公路、2条省级干线公路和2条县级公路都在此经过。若在城镇土地分等中，各交通方式对城镇的赋分标准为:有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分、区域干线铁路得5分，属一等客运站所在城镇加4分，属二等客运站所在城镇加3分;每拥有一个方向的国家干线公路得2分、省级干线公路得1.5分、县级公路得1分、其他公路得0.5分。该城镇交通条件指数为 ( )分。
A.12.5
B.15
C.17
D.22
51.下列对土地估价的描述不正确的是 ( )。
A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
52.使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为 ( ).
A.广义地租
B.狭义地租
C.准地租
D.经济地租
53.在对矿井、矿区用地进行底价评估时，宗地外开发程度最低应设定为 ( ).
A.实际配套状况
B.达到可开工条件
C.区域平均状况
D.满足理想生产状况
54.一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，该土地的无限年期的收益价格最接近于 ( )万元。
A.1860
B.1380
C.1250
D.1025
55~56题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)：
55.建筑物的开发建造成本应控制在( )元/平方米建筑面积以下
A.3360
B.3282
C.1120
D.1094
56.该项目的总利息支出为( )万元。
A.165
B.167
C.354
D.360
57.对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( )种。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
58.地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的( )。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
