商铺销售策划方案案例介绍(3)
这是一篇关于商铺销售策划方案，3COME为您整理。
l 开发区商业项目单位面积平均价格分布
因南艳湖板块销售价格无可比性，故不做考虑
结论：
开发量
开发区总体商业规模已达15万M2 ，其中
大学城板块商业面积开发量最大，占总数的42%左右
明珠广场板块占总数的20%左右
南艳湖板块占总数的22%左右
莲花路板块开发量最小，占总数的16%左右，
莲花路板块的开发量尚有不足，是目前开发区商业的一个空白点，具有一定的市场发展空间。
租金情况：
开发区整体商业经营情况不理想，10万常住人口不足以支撑15万M2的商业规模，
商铺租金受供求关系影响较大
商铺销售平均价格：
地段差别较明显，由高到低为明珠广场板块、大学城板块、莲花路板块反映市场对地块档次的差别认同
商铺投资回报率普遍较低(20年以上)
u 板快分析
开发区A—大学城板块
l 开发区A—大学城板块商业项目单位面积分布
l 开发区A—大学城板块商业项目单位总销售价格分布
l 开发区A—大学城板块商业项目建筑形态、单位面积销售价格(底商、二层)分布
