第 51 题 某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。
A.127.0
B.128.0
C.130.82
D.132.13
【正确答案】： C
第 52 题 运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域相比( )。
A.相邻地区
B.用途相同
C.土地质量相同或相似
D.同一供需圈
【正确答案】： D
第 53 题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的( )。
A.实际出让年期
B.剩余使用年期
C.已使用年期
D.法定最高使用年期
【正确答案】： D
第 54 题 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的( )出让年期。
A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
【正确答案】： A
第 55 题 房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府( )。
A.土地管理部门
B.工商行政管理部门
C.规划管理部门
D.房地产开发主管部门
【正确答案】： D
第 56 题 下列( )情况的土地价格不适于用剩余法评估。
A.具有潜在开发价值的土地价格
B.不具有潜在开发价值的土地价格
C.现有新旧房地产中的土地价格
D.地上有写字楼的土地价格
【正确答案】： B
第 57 题 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要( )不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于
B.多于
C.等于
D.不确定
【正确答案】： B
第 58 题 土地分等定级评定的是土地的( )
A.使用价值
B.价值
C.市场价格
D.评估价格
【正确答案】： A
第 59 题 土地等级评定或土地条件均值区划分以城镇( )为准。
A.土地资源管理部门审批用途
B.土地现状用途
C.城市规划管理部门审批用途
D.最佳使用用途
【正确答案】： B
第 60 题 对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( )种。
A.一
B.二
C.三
D.四
【正确答案】： B
