101. 某宗土地深度为125英尺，标准深度为100英尺，按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%、30%、20%、10%、9%，其平均深度百分率为()
A. 87.2% B .78% C .109% D .117%
102. 在路线估价法中，霍夫曼法则认为：深度100英尺的宗地 ，在最初50英尺的价值应占全宗地价值的()。
A.70%
B.72.5%
C.2/3
D.价值与其深度的平方根成正比。
103. 对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()评估。
A.成本法
B.形象进度法
C.假设开发法
D.工作量法
104. 某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于()。
A.400 万元
B.392万元
C.402万元
D.390万元
105. 土地的自然供给是()。
A.有弹性的
B.无弹性的
C.多方向性的
D.可垄断的
106. 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
| 容积率 | 0.1 | 0.4 | 0.7 | 1.0 | 1.2 | 1.4 | 1.6 | 1.8 | 2.0 | 2.2 |
| 修正系数 | 0.5 | 0.6 | 0.8 | 1.0 | 1.1 | 1.3 | 1.4 | 1.6 | 1.8 | 2.0 |
可比案例宗地地价为每平方米2 700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2 160
B.2 400
C.2 430
D.3 240
107. 利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。
A. 年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
108. 用收益法评估房地产，客观总费用不包含的费用是()。
A.管理费
B.维修费
C.税金
D.折旧费
109. 房地产评估中，楼面地价×容积率=()。
A.土地总价
B.土地单价
C.房地产总价
D.建筑物单价
110. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
111. 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B.建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C.建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D.建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米
112. 根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格()制度。
A. 评估
B.申报
C.公示
D.登记
113. 某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()
A. 8%
B.6% C .5%
D.4%
114. 某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于()
A.100万元
B.80.32万元
C.102.21万元
D.94.27万元
115. 某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原利率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为()
A.0.92
B.1.07
C.1.09
D.0.94
116. 不适用于收益法进行评估的森林资源是()
A. 经济林资产
B.竹林资产
C.幼龄林资产
D.实验林资产
117. 不属于采矿权差异要素的是 ()
A. 交通条件
B.自然条件
C.经济环境
D.矿产品位
118. 资源资产评估的特点不包括 ()。
A. 资源资产价格是自然资源的使用权价格
B.资源资产价格受区位影响较大
C.资源资产具有可收益性
D.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
119. 下列属性中不属于资源资产经济属性的是()。
A. 具有使用价值
B.能以货币计量
C.具有区域性
D.具有可收益性
120. 下列资源中属于非耗竭性资源的是()。
A.金属矿产资源
B.非金属矿产资源
C.能源矿产资源
D.土地资源
编者推荐：
更多注册资产评估师信息敬请关注读书人网(http://www.reader8.com)
注册资产评估师频道(http://www.reader8.com/exam/pinggu)
