一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、不可确指的资产是指( )。
A.没有事物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.持续使用假设
3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。
A.房地产评估
B.无形资产评估
C.机器设备评估
D.企业价值评估
4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。
A.1 433
B.1 634
C.2 264
D.1 000
5、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。
A.1 103
B.1 114
C.1 147
D.1 310
6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数)
A.7.5
B.10.1
C.9.4
D.5.5
7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。
A.继续使用
B.公开市场
C.预期收益
D.交易
8、进口设备消费税的计税基数是设备的( )。
A.FOB
B.FOB+关税
C.CIF+关税
D.CIF+关税+增值税
9、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
A.5.34
B.6.15
C.6.91
D.7.85
10、某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品，每台正常市场售价为8 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5 000台生产能力，每台售价只能达到7 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为( )万元。
A.715.9
B.455.5
C.800
D.374.5
11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。
A.技术水平相同
B.制造标准相同
C.价格水平相同
D.材料消耗相同
12、某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。
A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
B.建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米
C.建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米
D.建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米
13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是( )。
A.市场法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.路线价法
14、土地的三通一平指的是( )。
A.通水、通路、通电、平整地面
B.通水、通热、通路、平整地面
C.通水、通路、通气、平整地面
D.通水、通讯、通电、平整地面
15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。
A.8.5%
B.3%
C.2.5%
D.4.5%
