【例题11·单选题】评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于( )万元。
A.4288
B.5000
C.5360
D.8000
『正确答案』C
『答案解析』8×1000×(1-33%)=5360
【例题12·单选题】被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，账面净资产为5000万元。评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股净现金流量之比为l0，平均每股销售收入与每股净资产之比是3。仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于( )万元。
A.8000
B.11000
C.12000
D.15000
『正确答案』B
『答案解析』10×1100=11000
【例题13·单选题】被评估企业的净现金流量为100万元，长期负债利息100万元，流动负债为49.25万元，所得税税率33%，当折现率为10%时企业的投资资本价值最有可能接近于( )万元
A.1000
B.1330
C.1670
D.2000
『正确答案』C
『答案解析』【100+100*(1-33%)】/10%=1670万元
【例题14·单选题】评估企业的资产价值，选择( )作为折现的收益额最为直接。
A.利润
B.净利润
C.净现金流量+负债利息(1-所得税税率)
D.净现金流量+长期利息(1-所得税税率)
『正确答案』C
『答案解析』参见教材356页
【例题15·单选题】某商人在2009年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2011年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2011年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为( )。
A.35180元
B.20000元
C.20240元
D.35240元
『正确答案』A
『答案解析』租金价值：80000×[21/(4×12)]=35000元
保险费：240×(9/12)=180元
合计：35000+180=35180
