考试内容
第一节 房地产估价原则概述
一、房地产估价原则的含义
二、房地产估价原则的应用
第二节 独立、客观、公正原则
第三节 合法原则
第四节 估价时点原则
第五节 替代原则
第六节 最高最佳利用原则
第七节 谨慎原则
考试要求
1.了解房地产估价原则的含义;
2.熟悉房地产估价原则的作用;
3.掌握独立、客观、公正原则;
4.掌握合法原则;
5.掌握估价时点原则;
6.熟悉替代原则;
7.掌握最高最佳利用原则;
8.熟悉谨慎原则。
第六章 市场法及其运用
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对市场法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作所涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节 市场法概述
一、市场法的含义
二、市场法的理论依据
三、市场法适用的估价对象
四、市场法估价需要具备的条件
五、市场法估价的操作步骤
第二节 搜集交易实例
一、搜集大量交易实例的必要性
二、搜集交易实例的途径
三、搜集交易实例的要求
四、建立交易实例库
第三节 选取可比实例
一、选取可比实例的必要性
二、选取可比实例的要求
(一)选取可比实例的数量要求
(二)选取可比实例的质量要求
(三)选取可比实例应注意的其他问题
