第三节 房地产估价的要素
一、估价当事人
(一)估价委托人
(二)房地产估价机构
(三)注册房地产估价师
二、估价目的
三、估价时点
四、估价对象
五、价值类型
六、估价依据
七、估价假设
八、估价原则
九、估价程序
十、估价方法
十一、估价结果
第四节 房地产估价师的职业道德
第五节 中国房地产估价行业发展概况
一、以法律的形式确立了房地产估价的地位
二、建立了房地产估价师执业资格制度
三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可
四、成立了房地产估价行业组织
五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
六、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系
八、深化和拓展了房地产估价业务
九、形成了公平竞争的房地产估价市场
十、积极开展了国际交流合作
考试要求
1.熟悉房地产估价的含义;
2.掌握房地产估价的特点;
3.熟悉房产估价的必要性;
4.掌握房地产抵押的需要;
5.掌握房地产征收征用的需要;
6.熟悉房地产税收的需要;
7.了解房地产保险的需要;
8.熟悉房地产保险的需要;
9.掌握国有建设用地使用权出让的需要;
10.熟悉房地产分割的需要;
11.掌握房地产损害赔偿的需要;
12.掌握房地产争议调处和司法鉴定的需要;
13.熟悉企业有关经济行为的需要;
14.了解房地产行政管理的需要;
15.了解其他方面的需要;
16.熟悉估价当事人;
17.掌握估价目的;
18.熟悉估价时点;
19.掌握估价对象;
20.掌握价值类型;
21.熟悉估价依据;
22.熟悉估价假设;
23.熟悉估价原则;
24.熟悉估价程序;
25.熟悉估价方法;
26.熟悉估价结果;
27.掌握房地产估价师的职业道德;
28.熟悉中国房地产估价行业发展概况。
