土地估价师《土地估价实务》真题检测——多选(7)

2013-04-24

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　　49.按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有( )。

　　A.应当收集整理当地土地一级开发市场和近三年来已备案的土地估价报告等资料

　　B.应当开展出让土地使用权价格和划拨土地使用权价格差异测算和研究

　　C.报告中的土地增值收益率由土地估价师直接确定

　　D.划拨土地使用权价格评估，可采用一种估价方法确定

　　E.企业改制上报备案的土地估价报告必须同时包含划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格

　　50.下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有( )。

　　A.征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系

　　B.设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修正系数，修正体系不需公布

　　C.一个县的征地区片价原则上控制在4-6个级别

　　D.征地区片价应设定对应的基准时点，一般3-5年更新1次

　　E.征地区片价公布时，修正体系不需公布，由国土部门掌握

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