土地估价师《土地估价实务》临考模拟检测题3(6)

2013-04-24

读书人网为您精心整理《土地估价师》有关方面练习题，涵盖最详尽的考点分析，帮您考前把脉，以助您一臂之力。

　　8.当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( C )后，再进行修正。

　　A.环比指数

　　B.综合指数

　　C.定基指数

　　D.条件指数

　　9.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/㎡，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为(D )元/㎡。

　　A.1029.18

　　B.1380.00

　　C.1440.00

　　D.1502.61

　　10.在剩余法的基本公式中“地价=开发后的不动产售价一开发成本一利润一利息一税金”中，利息是指(B )。

　　A.不动产售价的利息

　　B.开发成本的利息

　　C.贷款利息

　　D.场地取得费及开发费的利息

编辑推荐

2013年土地估价师查漏补缺：《土地管理基础法规》检测题汇总

热点排行