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土地估价师基础知识:土地的分类(土地利用分类)

2013-01-16 
土地的分类(土地利用分类)

  土地利用,是指人类根据一定的社会经济目的,采取一定的生物、技术手段,对土地资源进行长期性或周期性的开发利用、改造和保护等的经营活动,

  改变为人工生态系统的过程,是一个自然、社会、经济、技术诸要素综合作用的复杂过程,它受到诸多方面条件的影响和制约。

  o土地利用分类,是指对现有的土地利用状况,根据其利用的方式、结构和特征的相似性与差异性而进行的划分或归并。根据分类结果,便可划分出大小不同、层次有别的土地利用类型单位。

  土地利用类型划分的依据,主要是土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特点等因素。

  目前,国际上多数国家采用的是两级制的土地利用类型系统,如英国、美国等。日本由于土地利用调查工作较细,采用三级类型系统。这些国家土地利用分类的显著特点是侧重城市用地分类,农业用地次之。

  我国自1978年之后,开展了全国性的土地利用现状调查研究工作,制定了多套全国性的土地利用分类系统,即:1)1980年的中国1:100万土地利用图的土地利用分类系统;2)1984年的全国土地利用现状调查的土地利用分类系统;3)1989年的城镇地籍调查的城镇土地分类系统;4)2004年提出的全国土地城乡统一分类的土地利用分类系统。

  


  


  讨论:土地外延包括的内容及其对土地内含、土地利用的影响


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