二、租赁的分类
1、分类原则：重经济实质、轻法律形式。
与资产所有权有关的风险和报酬是否全部转移。(不是说所有权的转移)
2、分类时间：租赁开始日
3、原则上，承租方和出租方对同一项租赁应确认为同一种类型。但是：由于无关第三方担保，可能导致双方划分为不同的类型。
三、融资租赁的认定条件(满足其中一条或数条即可)：
1、期满所有权转移
2、预计留购价远低于到期时的公允
价值(≤5%)
3、租期占尚可使用年限的大部分(≥75%，旧资产不适用)
4、现值≈原账面价值(≥90%，旧资产不适用)
******旧资产的界定标准：租赁日资产已使用年限>全新使用年限的75%。
5、资产具有专用性
