路线法练习(1)

(一)判断题

1.路线价估价法仅适用于城市特定土地的估价。 ( )

2.一个路线价区段是指具有同一路线价的地段。 ( )

3.路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。 ( )

4.几个街道可以设立同一个路线价。 ( )

5.同一街道，某一侧的繁华状况与对侧有显著差异时，可以形成两个路线价区段。 ( )

6.路线价是标准宗地的宗地总价。 ( )

7.地价实例调查，一般应以最近3年内土地交易、租赁以及房屋交易、租赁样本为主要调查对象。 ( )

8.标准深度，一般只需取路线价区段内临街各宗土地的深度的众数即可。 ( )

9.一般来看，随着楼层数的增加，地价分配呈递增趋势，当趋于某一临界值后，地价分配呈递减趋势。 ( )

10.路线价是指临街多数宗地的平均价。 ( )

11.宗地A所临道路路线价为1000元/m2，该宗地临街深度为15m，查临街深度指数表得其深度指数为100，则宗地A地价为1000元/m2。 ( )

12.深度百分率表的制作原理有累计深度百分率、平均深度百分率和个别深度百分率。 ( )

13.宗地所处街道的位置不同，对其地价亦有影响，一般从商业用途看，位于普通沿街的宗地其地价要比街角的宗地地价高得多。 ( )

14.城市中相同地段在同一时期内的土地资本化率应该是一样的。 ( )

15.在路线价估价法中，以累计深度百分率而制作的深度指数随离开街道的增加而增加。 ( )