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司法考试案例分析：农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题
[案情]
原告张某夫妇之子张某与其朋友等3人结伴于晚上买票到被告陈某开设的游泳池游泳，游了约10分钟，同伴发现张某不见了，即四处寻找，约2至3分钟后，同伴发现其沉于靠近岸边的浅水区处，即将他拖上岸，事发时游泳池的救生员不在场，且被告没有配备相应的医疗设备，如安全防护器和急救药品，没有配备医护人员，张某某溺水后因得不到及时的救治而身亡。原告为此诉至法院，要求被告承担违约责任，赔偿原告死亡赔偿金、丧葬费等费用。读书人整理
[审判]
法院经审理认为，死者买票进入被告经营的游泳池后，双方的服务合同已依法成立并生效。死者与被告游泳池之间形成了合同关系。双方对于服务合同的内容、服务的质量、安全管理义务等虽无书面约定，也无口头约定，但根据双方订立合同的目的、行业要求和交易惯例，被告游泳池负有提供符合安全要求的游泳环境和服务条件的义务。被告游泳池没有按规定提供符合安全要求的游泳环境和服务条件，未按行业管理要求进行管理，违反了合同的法定义务，由此造成死者在接受服务过程中抢救延误死亡，应承担赔偿损失的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，判决被告游泳池偿付原告死亡赔偿金、丧葬费等5000余元。http://www.reader8.com/
[评析]
本案死者张某等人买票进入被告游泳池游泳，即表明与游泳池之间形成了消费和服务关系，双方达成了“消费服务合同协议”。消费服务合同属于民事合同，民事合同，即指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《中华人民共和国合同法》第8条第1款规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第8条第2款规定：依法成立的合同，受法律保护。第60条第1款规定：“当事人应当全面履行合同约定的义务。”第60条第2款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 即只要双方当事人达成的协议依法成立并生效，就会对当事人产生法律拘束力。死者张某某与游泳池形成了具有相应权利义务的合同关系。被告游泳池作为游泳服务合同的一方当事人，应全面履行合同约定的义务，这些义务包括遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。游泳池作为特殊的服务行业，所承担的保障游泳安全的随附义务的大小，应根据交易的习惯、游泳服务的行业性质、目的、行业要求等予以确定。http://www.reader8.com/
福建省龙岩市体委、龙岩市公安局、龙岩市工商局、龙岩市卫生局四家单位联合制定的《龙岩市游泳池管理暂行规定》规定，游泳池应当配备医务人员，建立抢救溺水事故的应急制度，配备安全防护器材和急救药品，如果是夜间，还应配备灯光照明达每平方米水面50勒克司的照明设备(光线能见游泳池整个池面及池底)。但被告游泳池没有按行业要求进行安全管理，没有配备医务人员、没有建立抢救溺水事故的应急制度、没有配备急救药品，照明设备也没有达到相应的要求，事发当时，救生员不在场，未对消费者的人身安全尽谨慎管理义务，违反了合同的法定义务。《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同或履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”死者在接受服务过程中溺水，因抢救延误死亡，与游泳池服务上的瑕疵具有因果关系，游泳池应负违约责任。法院判令游泳池赔偿死者家属死亡赔偿金等经济损失，符合法律精神。一审宣判后，双方当事人服判，均未上诉。
