二零一零年资产评估师考试资产评估习题：清算价格
读书人财会频道财会考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/caikuai/ 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 A．高于 B．低于 C．等于 答案：B 2.某待评估住
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1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
2.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。
3.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ）
A. 1241.8万元
B.758.2万元
C.1379.1万元
D.2000万元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数
4、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ）
A、市场价格
B、重置价格
C、清算价格
D、核实对帐后的账面价值
答案：D
5.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
答案：D
解析:其价值已经在固定资产中得到体现
来源:读书人-资产评估师考试
